陳卓委員：

您提出的《關(guān)于私人建房方面的建議》收悉。我局高度重視，結(jié)合《舟山市漁農(nóng)村宅基地管理暫行辦法》（舟政辦發(fā)〔2024〕7號(hào)）、《舟山市區(qū)農(nóng)村私人建房規(guī)劃審批技術(shù)規(guī)范（試行）》（舟自然資規(guī)發(fā)（規(guī)）〔2021〕2號(hào)）（后續(xù)簡(jiǎn)稱《技術(shù)規(guī)范》）等政策文件及工作實(shí)際，現(xiàn)將建議中涉及的有關(guān)問題答復(fù)如下：

一、關(guān)于三層建房建議允許簽訂鄰里協(xié)議。舟山市自然資源和規(guī)劃局于2021年底印發(fā)《技術(shù)規(guī)范》，嚴(yán)格控制新建住宅和三層住宅的建筑間距，其中第六條和第八條分別明確“三層住宅前后建筑間距滿足11.0 米”、“新建住宅、三層住宅應(yīng)按規(guī)定達(dá)到日照間距要求”。

二、關(guān)于完善健全農(nóng)村私房維修政策的建議。根據(jù)住建部門協(xié)辦意見，因各級(jí)尚未明確對(duì)于制定農(nóng)戶修繕的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和流程，目前其根據(jù)《浙江省房屋使用安全管理?xiàng)l例》第二十一條和第二十三條，主要對(duì)鑒定為危房的，向房屋使用安全責(zé)任人發(fā)出督促解危通知書，提出對(duì)危險(xiǎn)房屋（一般危房）的處理意見和解危期限。對(duì)于使用權(quán)人仍具備宅基地資格的，可按照《技術(shù)規(guī)范》進(jìn)行審批；對(duì)于使用權(quán)人不再具備宅基地資格的，允許在特定條件下維修，不應(yīng)改變?cè)ㄖY(jié)構(gòu)、建筑面積和建筑高度。

三、關(guān)于更新禁建區(qū)規(guī)劃的建議。根據(jù)《浙江省國(guó)土空間規(guī)劃條例》縣級(jí)以上資源規(guī)劃部門負(fù)責(zé)相關(guān)國(guó)土空間規(guī)劃編制管理工作，指導(dǎo)村莊規(guī)劃編制等職責(zé)，國(guó)土空間專項(xiàng)規(guī)劃由相關(guān)主管部門按照職責(zé)組織編制。按照國(guó)家和省市的工作部署，我區(qū)2024年完成定海區(qū)國(guó)土空間總體規(guī)劃、定海區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)國(guó)土空間總體規(guī)劃的編制并正式實(shí)施。本輪規(guī)劃對(duì)上位規(guī)劃確定的“三區(qū)三線”和新增建設(shè)用地指標(biāo)分解到了各鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道，通過科學(xué)劃定村莊建設(shè)邊界，引導(dǎo)集中建設(shè)，優(yōu)化鄉(xiāng)村空間結(jié)構(gòu)，促進(jìn)鄉(xiāng)村振興?。同時(shí)對(duì)未編制村莊規(guī)劃地區(qū)，我局統(tǒng)一編制了《定海區(qū)“通則式”村莊規(guī)劃管理規(guī)定》，為村莊建設(shè)邊界內(nèi)符合條件的農(nóng)民建房建設(shè)項(xiàng)目提供規(guī)劃依據(jù)，加速實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村地區(qū)規(guī)劃管理全覆蓋。

感謝您對(duì)政府工作的關(guān)心和支持。

舟山市自然資源和規(guī)劃局定海分局

（聯(lián)系人：樂靜波，聯(lián)系電話：2027393）