為加快解決城鎮中等偏低以下收入住房困難家庭、新就業大學生及技能型職工、定海區域內穩定就業的外來務工人員和環衛、公交一線職工、開發區和產業園區中的企業人員的住房問題，根據《浙江省城鎮廉租住房保障辦法》（浙政令〔2010〕276號）、《舟山市公共租賃住房管理暫行辦法》（舟政發〔2010〕30號）及《關于推進廉租住房和公共租賃住房并軌運行的實施意見》（舟建發〔2015〕16號）等規章和文件精神，現對2021年定海區公共租賃住房受理工作相關事項通告如下:

一、受理對象及申請條件

舟山市定海城區四街道（城東、環南、昌國、鹽倉）符合條件的城鎮中等偏低以下收入住房困難家庭、區級新就業大學畢業生及技能型職工、定海區域內穩定就業的外來務工人員和環衛、公交一線職工、開發區和產業園區中的企業人員。申請條件具體如下：

（一）城鎮中等偏低以下收入住房困難家庭申請公共租賃住房須同時符合下列條件：

1.申請人已取得定海城區城東、環南、昌國、鹽倉4街道區域戶籍3年（含）以上且實際居住滿1年,家庭未享受批地建房（含農民公寓房）、經濟適用住房和其他政策性住房；

2.申請人系已婚家庭或年齡在30周歲以上（含）的單身者，離婚的須滿2年以上；

3.申請家庭上年度人均可支配收入低于55830元，家庭財產17萬元（含）以下；

4.申請家庭在舟山本島（含朱家尖、魯家峙、長峙島、小干島、金塘）無房或人均住房建筑面積小于18平方米（含18平方米），若原有住房轉讓的（含出售、贈與、析產）須滿3年以上；

5.申請人及家庭成員名下無生活用機動車輛（殘疾人用于功能性補償代步的機動車輛和普通二輪摩托車除外）、船舶等。

（二）新就業大學畢業生及技能型職工申請公共租賃住房須同時符合下列條件：

1.在區級行政企事業單位工作的職工或納稅地在區本級區域內其他企業工作的職工；

2.申請人具有全日制大學專科及以上學歷，或具有中級及以上專業技術資格，或具有技師、高級技師職業資格證書；

3.申請人須畢業未滿10年，具有完全民事行為能力；

4.申請人在本區連續繳納社會保險6個月（含）以上；

5.申請人、配偶及未成年子女在舟山本島無自有產權住房。

（三）穩定就業外來務工人員申請公共租賃住房須同時符合下列條件：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

1.持有《浙江省居住證》，在定海區就業、實際居住滿6個月（含）以上；

2.申請人、配偶及未成年子女在舟山本島無自有產權住房；

符合上述條件人員須申請參加定海區流動人口量化積分管理，根據申請人積分和房源數量進行分配。

（四）環衛、公交行業一線職工申請公共租賃住房須同時符合下列條件：

1.用人單位為區級行政企事業單位，且申請人為定海區域內從事環衛、公交行業的一線職工；

（環衛一線職工必須為從事城鎮生活垃圾（糞便）清掃、保潔、收集、運輸、處置工作的相關人員；公交一線職工必須為公交駕駛員以及其配套的維修人員）

2. 申請人、配偶及未成年子女在舟山本島無自有產權住房；

3.申請人在本市連續繳納社會保險6個月（含）以上。（若為環衛職工已滿60周歲，則本條件改為單身員工從事環衛工作年滿2年以上，已婚員工從事環衛工作年滿1年以上）

（五）開發區和產業園區中的企業人員：

1.申請人須簽訂正式用工合同；

2.本人、配偶及未成年子女在舟山本島無自有產權住房。

二、保障方式

城鎮中等偏低以下收入家庭住房保障方式以租金補貼為主、實物配租為輔；新就業大學生及技能型職工、穩定就業的外來務工人員和環衛、公交行業一線職工、開發區和產業園區中的企業人員住房保障實行實物配租方式。其中，新就業大學生及技能型職工房源不夠時實行輪候制。

三、優先保障

城鎮中等偏低以下收入住房困難家庭符合上述申請條件且有下列情況之一的可優先實物配租：

1.申請家庭系低保、低保邊緣戶家庭或家庭成員中有殘疾一、二等級的（精神殘疾除外）；

2.申請家庭中享受國家定期撫恤補助的優撫對象、重大疾病家庭、見義勇為傷殘人員、英雄模范、市級（含）以上勞動模范、計劃生育特殊困難家庭；

3.申請家庭中有年滿70周歲以上成員的；

4. 具有定海區戶籍的退役軍人、領取定期撫恤補助的“三屬”（烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬）以及現役軍人的父母、配偶、未成年子女（對于是否為退役軍人、領取定期撫恤補助的“三屬”以及現役軍人的父母、配偶、未成年子女的身份認定由區退役軍人事務部門認定）。

四、租金標準

1.按照定海區公共租賃住房相關文件規定執行。

2.低保、低保邊緣戶及其他中等偏低以下收入住房困難家庭按原廉租住房租金標準收取。

3.遇租金調整，按新的租金標準執行。

五、申請程序

（一）申請及受理

1.線下申請及受理

（1）城鎮中等偏低以下收入家庭：向戶籍所在地社區申請并提交相關材料；社區對申請材料的規范性和完整性進行核查后報送所在街道。

（2）新就業大學生和技能型職工：經所在單位簽署意見后，向區人才服務窗口提出申請并提交相關資料（地址：定海區解放西路230號二樓）。

（3）穩定就業外來務工人員：向居住地所在鎮（街道）量化受理窗口提出申請并提交相關材料。

（4）環衛、公交行業一線職工：環衛職工向區環衛中心提出申請；公交職工向舟山市公共交通有限責任公司定海各分公司提出申請。

（5）開發區和產業園區中的企業人員：由各園區向住建部門提出申請。

2.網上申請

城鎮中等偏低以下收入家庭、新就業大學生和技能型職工可通過“浙江政務網”上進行申請。申請網址：http://www.zjzwfw.gov.cn。

（二）審核

1.城鎮中等偏低以下收入家庭：實行部門“并聯審核”機制。街道初審后送住建部門，住建部門分發至民政、資規等相關部門審核；民政部門做好對申請對象的家庭婚姻狀況及經濟狀況核對工作，資規部門對申請人的不動產登記信息和批地建房信息進行審核（其中，鄉鎮、街道的核查情況由資規部門匯總，匯總后一并反饋至住建部門），各街道對申請人家庭申請農民公寓房的情況進行審核，住建部門對各部門審核結果進行匯總。

2.新就業大學生及技能型職工：由人社部門對其社保信息、教育學歷、專業技術資格和職業資格證書進行審核，資規部門對申請人的不動產信息進行審核，稅務部門對申請單位納稅地情況進行審核，住建部門對審核結果進行匯總。

3.穩定就業外來務工人員：由流動人口服務部門按量化管理相關程序組織資格審核，資規部門對申請人的不動產登記信息進行審核。住建部門對審核結果匯總后，會同流動人口服務部門根據房源情況和所有申請人的量化積分情況，按照從高到低原則確定公租房安置對象（如房源數量小于申請人數，未安置的人員不保留當年度公租房保障資格）。

4.環衛、公交行業一線職工：各單位根據住建部門提供的房源各自制定具體的公租房分配方案，并對申請對象進行資格審核，資規部門對申請人的不動產登記信息進行審核，住建部門審核結果匯總后，會同各單位按照計分高低確定公租房安置對象（如房源數量小于申請人數，未安置的人員不保留當年度公租房保障資格）。

5.開發區和產業園區中的企業人員：各單位根據住建部門提供的房源各自制定具體的公租房分配方案，并對申請對象進行資格審核，資規部門對申請人的不動產登記信息進行審核，住建部門審核結果匯總后，會同各單位按照計分高低確定公租房安置對象（如房源數量小于申請人數，未安置的人員不保留當年度公租房保障資格）。

（三）公示和告知

符合條件的家庭在定海區政務網上公示，公示無異議的由住建部門核發公共租賃住房配租資格證書。不符合條件的由住建部門在定海區政務網上公示公告申請主體不符合的原因。

（四）配租

實行租金補貼的，由住建部門按季發放租金補貼；實行實物配租的，由住建部門根據房源情況進行搖號選房。

六、申請材料

（一）城鎮中等偏低以下收入住房困難家庭：

1.《舟山市定海區公共租賃住房申請表Ⅰ》（一式一份）；

2.申請人及家庭成員的身份證、婚姻狀況證明；

3.離異家庭還需提供離婚協議。

（二）新就業大學生及技能型職工：

1.《舟山市定海區公共租賃住房申請表Ⅱ》（一式一份）；

2.身份證。

（三）穩定就業外來務工人員：

根據《舟山市定海區居住證量化管理實施細則（試行）》規定需提供的材料（一式二份）。

（四）環衛、公交行業一線職工：

1.《舟山市定海區公共租賃住房申請表Ⅲ》（一式一份）；

2.申請人及家庭成員的身份證。

（五）開發區和產業園區中的企業人員：

1.申請報告；

2.申請人及家庭成員清單及身份證。

七、申請受理時間

1.城鎮中等偏低以下收入住房困難家庭、新就業大學生及技能型職工、開發區和產業園區中的企業人員：自《通告》發布之日起實施，實行常態化受理。

2.穩定就業的外來務工人員：申請公共租賃住房受理時間由區流動人口服務部門另行通知。

3.環衛、公交行業一線職工：自《通告》發布之日起一個月內，逾期不再受理。

八、其他事項

（一）新就業大學生及技能型職工、穩定就業外來務工人員、開發區和產業園區中的企業人員公共租賃住房租賃期限一般為3年。到期確有困難要求續租的，須經審核批準，續租期不超過2年。

（二）公共租賃住房保障對象實行動態審核制度，不符合條件的退出公共租賃住房或取消租金補貼資格。

（三）《舟山市定海區公共租賃住房申請表Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ》可在中國定海門戶網區住建局住房保障專欄下載，（http://m.fcgrwgf.cn/col/col1641424/index.html），咨詢電話：8127576、8127505。

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舟山市定海區住房和城鄉建設局

2021年6月30日

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附件1

舟 山 市 定 海 區 公 共 租 賃 住 房 申 請 表Ⅰ

（城鎮中等偏低以下收入住房困難家庭申請使用）

備注：1、根據民政收入核定需要，需填報收入明細表。

2、婚姻登記情況在市外的需要提供結婚證（原件、復印件），離婚家庭需提供離婚協議。

附件2

舟 山 市 定 海 區 公 共 租 賃 住 房 申 請 表Ⅱ

（新就業大學畢業生及技能型職工申請使用）

備注：1、婚姻登記情況在市外的需提供結婚證（原件、復印件）；

??????2、現役軍人需提供士官、軍官證（原件、復印件）。

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附件3

舟 山 市 定 海 區 公 共 租 賃 住 房 申 請 表III

（公交、環衛職工申請使用）

備注：婚姻登記情況在市外的需提供結婚證（原件、復印件）。

舟山市定海區公共租賃住房申請表I、II、III.docx

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